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◇物业类别：住宅
◇容积率 ：1.80
◇绿化率：35%
◇开发商：徐州海峡房地产开发有限公司
◇物业地址：徐州泉山区欣欣路北侧（食品城科技大道与欣欣大道交汇处）
◇交通状况：东南郡小区站：5路 食品城站：14路、20路、23路、58附、59路、60路、64路、81路、83路、116路、602、603等；

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东南郡二期简介

东南郡二期为一期的升级之作，在风格上会继续沿用一期浪漫典雅的法式建筑风格。二期总建筑面积约10万方，共17栋，其中16栋为11层的板式小高层，另有一栋17层的高层。二期规划绿化率为32%，得房率高达87%，38-56米超大楼间距。户型既有90多平米的精致两房，也有108-120平米的舒适三房。项目采用的是光电互补阳台承压式太阳能，是具有世界领先供热系统的德国菲斯曼产品；另外还采用了曼宁家屋面系统，迎合了合现代人对节能环保方面的要求，得到了业主的广泛认可和好评，成为首个节能环保住宅示范小区。

东南郡楼盘动态

东南郡二期柠檬小苑7#、15#、17#楼火热认购中，户型面积为85-120平米，均价6300元/平米，5411元/平米起，目前认购送契税，认购三重优惠：a、老带新2000-3000元优惠；b、全款97折，首付40%享99折；c、5日内签约再享1%优惠。东南郡二期蓝莓小苑火热销售中，均价6300元/平米，主力户型面积为120平米，目前购房可享受三重优惠：a、老带新优惠3000；b、全款96折、首付50%97折、首付30%98折；c、5日内签约再享1%优惠。

东南郡柠檬小苑目前主推户型面积为85-120平米,多为三室。二期蓝莓小苑所剩房源户型面积主要为120平米左右。

17#楼有C1、C2、C3三种户型，C1为85平米两室户型，紧凑实用，南北通透，还有阔绰景观飘窗设计，小中见大，很是惬意，是首次置业和婚房的最佳选择。C2、C3、B5户型均为三室户型，空间阔绰，既能满足老少三代同居又不失温馨惬意。【更多详情】【业主论C坛】

工程进度方面，东南郡二批全新房源柠檬小苑7#楼已封顶，17#楼建至12层。 【更多详情】【业主论坛】

东南郡处于老城区、新城区、铜山新区三区核心交界处，坐拥三环交汇得天独厚的地理优势，升值潜力与生俱来。

翻开新的地图板块，位于老城区的东南和西南方向，是新城区和铜山新区，而夹在三区之间正好是一个三角带，这被人们称之为徐州的"金三角"，是居住的最佳风水宝地。 "金三角"，位于新老城区和铜山新区的交汇处，北邻三环南路，紧接投资40亿人民币建成的淮海食品城、汽车南站、新世纪装饰城，东南通往新城区，西南直达铜山新区，交通区域位置十分优越便利。

特别是新城区，未来将建成徐州的"上海浦东"，不久新城区现代化的风貌就会展现在人们面前，那时你对新城区的向往和对老城区的留恋，就会油然而生。老城区商贸的繁华和新城区的现代，对每个人都会充满诱惑，融入你的生活，所以未来的置业选址十分关键。是迁居新城区？还是留在老城区？两者都难以割舍，考虑新老城区中间位置最为适宜，因为二个城区各有优势。

"金三角"地带已规划多个居住小区，一些有远见着识的地产商看重了那里的开发价值和未来的发展前景，其中东南郡楼盘的选址就在此处。得天独厚的区域优势加上走精品路线，东南郡备受徐州人民的热爱，一期已经完美呈现徐州人民的眼前。

小编第一次去东南郡是蓝莓小苑8月21日开盘时，当时因为对地形不熟，险些耽误了工作，如今已经对东南郡很熟悉了，下面小编为您详细讲解东南郡交通状况。

最快的路线当然是5路公交车，现在直达东南郡售楼处，即东南郡一期二期的交界处，一期已经完美呈现，二期正在紧张施工中。其次是淮海食品城站：14路、20路、23路、58附、59路、60路、64路、81路、83路、116路、602、603等； 到食品城后，穿过御景湾再向南走一段五分钟不到即可到达东南郡。公交路线这么多，可直达市区主要站点、景点和大型商场超市，出行较为方便。

下面小编再为您详细介绍东南郡周边配套。

周边配套方面：以淮海食品城和徐州国际会展中心为核心，包括汽配城、淮海鞋业批发市场、新世纪装饰建材城，大型汽车销售4S店等大型专业市场为依托的新的城东南商圈已初具规模；周边学校，徐州工程学院南校区，旅游学校，育才驾校都在东南郡附近环绕。

小区内部配套（一期已经完美呈现）：东南郡小区周边小商业已经形成，超市，营业厅，小餐馆，药店，基本生活需要完全可以满足；小区内部停车场分为地下和地上两部分，地下停车场小编没能进去，不过地上停车场小编拍到了，感觉很惬意，很个性化。另外小区绿化相当不错，小编用图片为您展示。【更多详情】【业主论坛】