东南郡项目占地面积为225亩，总建筑面积约为30万平方，其中一期为10万平方，以多层和板式小高层为主，户型面积从78-137平方不等，90平方以下户型占总建面的60%以上，绿化率35%，多层容积率1.2，高层容积率1.8，该项目是徐州首批多层和高层全部采用框架结构的住宅小区，抗震性和使用寿命大大优于砖混结构的住宅；厨房、卫生间采用同层排水，完全杜绝了渗漏的隐患；此外，集中供暖，统一的阳台式太阳能的使用，完全能够符合现代人对节能环保方面的要求。项目一期于08年面市。
该区域交通便利，距离老城中心仅4公里, 距离新城中心4公里，距铜山新区3公里，距京沪高速公路十分钟路程，距京沪高铁徐州站十五分钟路程，距观音机场25分钟路程，距云龙湖风景区仅4公里路程；项目附近有淮海食品城、汽车南站，公交路线丰富，附近有5路、14路、20路、23路、58附、59路、60路、64路、81路、83路、116路、602、603等，可直达市区主要站点、景点和大型商场超市，出行较为方便。以淮海食品城和徐州国际会展中心为核心，包括汽配城、新世纪装饰建材城，大型汽车销售4S店等大型专业市场为依托的新的城东南商圈已初具规模；中国矿业大学，徐州工程学院等徐州主要的大专院校云集于此，人文气息浓厚，学区房的优势不言而喻。
东南郡小区以“地中海蓝岸风情”（Cote d‘Azur）为环境设计理念以与建筑规划相匹配，打造法式风情园林，引导社区当代国际生活潮流，藉由生活环境提升居住品质和生活品味。
主题景区：西区蓝岸风情街，中心景观水域，北区香榭丽舍，南区南郡雅庭，东区摩纳哥养生地带。并以主要景观串联社区的主入口至主景观区，以及南北景区设置了两条主轴，从中心区至东区设置了一条次轴，在商业街面与B地块设置了一条横轴，将几个广场有机穿插于轴线。主轴景观以对称为主，追求尊贵、大气、恢宏的氛围。中心景观区是主轴的核心，以枫丹湖与珊瑚岛及架空层、白沙滩、木平台为主要景观，成为整个小区的主要入口对景，以动感流水面为主要构景元素，营造连贯、丰富而自然的水域空间，各色叶树与湖面倒影相映成趣，构成油画般的色调，放射状绿化通道绿廊是沟通生态绿轴及各居住组团绿地之间的绿化通廊，用林荫道、小溪流共同营造舒适的绿色步行环境；组团绿地则依据建筑布局灵活安排，以展示南法风格建筑组团空间围合特征，同时结合院落空间形态，重点布置雕塑、洗手钵、花卉、修剪树木和装饰小品。
景观节点列举：
薰衣草大道：主入口以大片薰衣草及悬铃木间接插植，引领住户进入普罗旺斯般的烂漫景色；
泻泉：入口尽头的大型跌水喷泉，其跌水泻入后方的自然湖泊；
枫丹湖：取自法国枫丹白露宫名的中心水域，为枫树、枫香树、火炬树及银杏等挺拔的色叶乔木所簇拥，为季节变化打造如火如荼的自然景色；
蓝岸沙滩：中心水域北岸以一片白石沙滩环抱，以自然形态的岩石驳岸、汀步、木平台等营造海岸风格；
十字花园：典型欧洲风格的中庭，体现法国色彩的独特韵律；
尼斯乡村：位于半地下室以上的坡地，以自由造景的阶梯花台和花架卵石小径体现法国地中海地区的乡村风味。
东南郡项目解析会7月19日在海天假日酒店五楼举行。（08年7.4）
东南郡施工单位：通州建总集团、江苏省苏中建设集团
东南郡监理单位：徐州市正方工程监理有限公司、徐州市欣泉建设监理有限公司
