上院位于南区泉山森林风景区，紧邻南三环路，交通便捷，15分钟直达城市商业中心。上院一期占地约30亩，总建筑面积4万余平方米，4栋多层4栋叠加，主要以叠加别墅、花园洋房为主要建筑形态，100~200平方米的数款套型。
独特的产品形态和民族化的现代中式建筑风格使其成为徐州地区最受关注的项目之一。
现3#、6#、7#、9#、10#、11#楼均已全面封顶，其余部分现建至五层，预计年底便可封顶。7#楼飘窗已安装完工，其余封顶部分正在做后期工作。明年5月可上房。(07年11.21)
上院8#、12#楼已全面封顶，现房源不足20套，主要集中在7#楼，均价为3600—4000元/平方米。另据相关负责人介绍，1#、2#楼正在建设中，共三层，共十余套商铺，现暂不销售。(07年12.25)
上院将粉墙、黛瓦、马头墙、院落等传统居住元素与现代手法有机结合一起，构造现代中国街坊式睦邻院落。
